“好房子”建設(shè)已成為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的核心方向。近期福建省舉辦的高質(zhì)量發(fā)展交流會(huì)透露，住建部正推動(dòng)“好房子”技術(shù)體系與運(yùn)維體系落地——不僅明確建筑結(jié)構(gòu)安全、綠色建材使用率等硬性指標(biāo)，還將社區(qū)物業(yè)服務(wù)、公共空間維護(hù)等長(zhǎng)期運(yùn)維要求納入考核，例如要求新建社區(qū)配備至少1處適老化活動(dòng)場(chǎng)地，綠色建材使用比例不低于80%（依據(jù)住建部“好房子”建設(shè)相關(guān)指導(dǎo)要求）。多地房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目去化表現(xiàn)較好，如杭州某高品質(zhì)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率達(dá)92%，北京、成都等地同類(lèi)型項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)量較普通樓盤(pán)高出30%以上，直觀反映市場(chǎng)需求從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)。

政策層面明確“好房子”需覆蓋安全、舒適、綠色、智慧四大維度，中房協(xié)發(fā)布的《高品質(zhì)住宅測(cè)評(píng)規(guī)程》更建立了全周期評(píng)價(jià)體系：安全維度要求抗震等級(jí)、消防設(shè)施達(dá)標(biāo)率100%；舒適維度細(xì)化到戶型采光時(shí)長(zhǎng)（主臥日均采光不低于3小時(shí)）、噪音控制（室內(nèi)晝間噪音≤50分貝）（均引自《高品質(zhì)住宅測(cè)評(píng)規(guī)程》具體指標(biāo)）；綠色維度強(qiáng)調(diào)節(jié)能率、水資源循環(huán)利用率；智慧維度則包含智能安防、能耗監(jiān)測(cè)等系統(tǒng)配置。

企業(yè)端已在相關(guān)領(lǐng)域開(kāi)展實(shí)踐并形成特色方向：萬(wàn)科在戶型設(shè)計(jì)上采用“洄游動(dòng)線”布局，打通客廳、餐廳與陽(yáng)臺(tái)的空間關(guān)聯(lián)，同時(shí)社區(qū)配套引入“長(zhǎng)者服務(wù)中心”與“兒童托管驛站”；小米智能家居與部分房企合作打造“全屋智能生態(tài)”，業(yè)主可通過(guò)語(yǔ)音或APP聯(lián)動(dòng)控制空調(diào)、窗簾、安防攝像頭，實(shí)現(xiàn)“離家自動(dòng)斷水?dāng)嚯姟钡陌踩?jié)能模式；中國(guó)建筑以BIM技術(shù)構(gòu)建“智慧工地”平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)混凝土養(yǎng)護(hù)溫度、鋼筋間距等關(guān)鍵施工數(shù)據(jù)，據(jù)企業(yè)公開(kāi)技術(shù)報(bào)告顯示，相關(guān)技術(shù)應(yīng)用可將工程質(zhì)量問(wèn)題整改率降低35%以上。當(dāng)前行業(yè)正從傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式向“美好生活服務(wù)”相關(guān)方向轉(zhuǎn)型，這一過(guò)程不僅為購(gòu)房者提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)，也推動(dòng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重心向品質(zhì)、服務(wù)領(lǐng)域傾斜，助力行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展。